Posts encontrados bajo 'Concurso de acreedores'
Vaya como empezamos la semana. Hacia algun tiempo que no “escuchábamos” noticias de este tipo. Desgraciádamente hoy se ha cortado la racha con una nueva empresa afectada. Se trata de el grupo inmobiliario Tremón, que ha tenido que tomar esta dificil decisión al no poder hacer frente al pago de unos 900 millones de euros de deuda.
La inmobiliaria de la mano de su presidente Hilario Rodríguez Elías, ha presentado la documentación presumíblemente en el Juzgado de lo Mercantil número 2 de Madrid.
Este concurso de acreedores (antigua suspensión de pagos), lleva al grupo Tremón a convertirse en la segunda mayor promotora que se declara insolvente, tras la de Martinsa-Fadesa. Con una deuda segun las informaciones cercana a los 1.200 millones de euros, incluida la deuda proporcionada por todas las filiales, tenía muy dificil su continuidad y más con la actual crisis de crédito que existe en el mercado.
Parece mentira que hace poco más de un año, este grupo inmobiliario estuvo a punto de salir a bolsa, sacando hasta un 35% de su capital. Finálmente se descarto por la inestabilidad de los mercados y a día de hoy, menos mal que fue así, porque si no, muchos pequeños ahorradores se estarían lamentando de haber comprado sus acciones.
La solicitud del concurso de acreedores aunque se ha tramitado rápidamente, se “veía venir”. Ya en el pasado mes de enero la compañía tuvo que despedir a 50 directivos y paralizar diferentes obras, ante la falta de crédito y de demanda. Todo ello tras haber conseguido convertirse en un grupo internacional, con presencia en Marruecos, Polonia, Hungría y República Checa y haber obtenido un beneficio neto de más de 36 millones de euros en 2006.
No ha sido suficiente para salvar el bache de la deuda. Al parecer entre este año y 2013 hay que amortizar 1.842 millones de euros en compromisos financieros. Por ejemplo, solo al Banco Pastor se le adeudan casi 69 millones. Unas cifras demasiado grandes para una empresa y sobre todo si su área de negocio esta en un claro parón.
Enlaces relacionados:
Martinsa-Fadesa solicita concurso de acreedores
La constructora Cenavi solicita concurso de acreedores
Al rescate de los promotores
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November 17th, 2008
El pasado 22 de septiembre publicábamos un post sobre la solicitud de concurso de acreedores para la constructora cántabra Cenavi. Con unos 200 trabajadores, tiene una historia de 25 años. Ahora el Juzgado de lo Mercantil de Cantabria ha aceptado el proceso, ya que entiende que la empresa tiene una situación de “insolvencia inminente”.
La causa de este proceso viene dada por la anulación de licencias de obra en la localidad de Arnuero y al parecer por una operación sobre unos terrenos en el municipio de Santa Cruz de Bezana junto al grupo Fadesa (tambien en proceso concursal y con la cotización de sus acciones suspendida).
Segun el auto emitido, se “prevé que no va a poder cumplir regular y puntualmente sus obligaciones”, conclusión que, según la titular del Juzgado, se alcanza tras analizar todos los documentos aportados. Y es que sobre la empresa Cenavi, pesan algunas deudas de julio y agosto vencidas con anterioridad a la solicitud del concurso, y un buen número de deudas vencidas al día siguiente a esa solicitud del proceso.
Existe un deficit alto en tesorería que ha aumentado por las devoluciones e impagos de algunos clientes, que inpide solventar las deudas comentadas sin tener que recurrir a financiación. También se agrega al documento del Juzgado, el “intento fallido de acudir a esa financiación” a través de distintas entidades financieras. A esta información, hay que unir el parón en las ventas de viviendas y la delicada situación en el sector inmobiliario y de la construcción, que vivimos en España.
En ese sentido el acta del juez apunta que ”la ralentización del sector inmobiliario constituye un hecho constatado que se traduce en el descenso de las operaciones de compra venta de inmuebles, la paralización o retraso de algunas promociones en ejecución y las dificultades de acceder al mercado crediticio”
A todo esto se suma la anulación de licencias y en gran medida una operación fallida sobre unos terrenos con la inmobiliaria Fadesa. Por todo ello y por el momento Cenavi no puede cumplir actuálmente con sus obligaciones. Habra que esperar un tiempo para concretar y tener más información sobre el proceso, que como ya sabemos, en algunos casos puede derivar en bastante tiempo. También habrá que estar atentos con lo que sucede a los 200 trabajadores de la compañía.
Pueden expresar sus opiniones o facilitar algun dato, para facilitar la información a los usuarios y afectados.
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October 16th, 2008
Hacia algun tiempo que no publicábamos un “post” sobre una nueva solicitud de concurso de acreedores. Pero claro, la crisis a pesar del rebote de las bolsas en los últimos días, no ha finalizado. Restaura SL es una sociedad cuya actividad se centra en comprar inmuebles para acondicionarlos y restaurarlos para seguídamente vendérlos. Un negocio arriesgado en estas fechas ante la dificultad de vender propiedades.
Con un pasivo de unos 230 millones de euros, la empresa presidida por Xavier Solano, no ha tenido más remedio que solicitar el concurso de acreedores.
Se da la circunstancia de que el grupo al cual pertenece esta sociedad, cuenta con más de 100 empresas, alguna de las cuales tiene importantes socios e inversores como por ejemplo, Amancio Ortega, fundador del grupo textil Inditex.
La empresa cuando ya estaba en serias dificultades, intentó recurrir a otras fórmulas antes que la última decisión tomada. Incluso se intento encontrar sin éxito a un socio extranjero para incorporarlo a la sociedad y que aportara el capital necesario para salir del atolladero. Tambien se planteó entre otras medidas hacer algunas desinversiones y vender activos.
Pero al final nada ha servido para “salvar” a la compañía, que hasta ahora había realizado un total de 700 operaciones desde el año de su constitución en 1977. El grupo matriz, sigue integro a pesar del descalabro de su filial y continuará haciendo negocios fuera de España, concrétamente en Polonia, Francia y Alemania.
Pero en el caso de Restaura SL ya se presentó la documentación necesaria por parte de la firma de abogados Pedrosa Lagos que asesora a la empresa, en el Juzgado de lo Mercantil de Barcelona.
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October 15th, 2008
Hacía algun tiempo que no publicábamos una noticia de suspensión de pagos, pero desgraciádamente la realidad de la crisis económica y sus consecuencias siguen presentes. La última víctima dentro del sector de la construcción es la constructora cántabra Cenavi (Construcciones Eugenio Nava Viar), con 25 años de historia dentro del sector inmobiliario y unos 200 trabajadores.
La empresa que ha solicitado concurso en el Juzgado de lo Mercantil de Cantabria, justifica esta decisión por la falta de liquidez que sufre.
Antes de presentar la solicitud, se realizó un estudio minucioso de la situación del balance de la empresa y se estudiaron ”diferentes alternativas”, para salvar la situación, pero ante la imposibilidad de una salida mejor, se opto por esta última decisión, confiando que en el futuro la empresa sea viable.
La empresa ha dejado claro, que aunque entre en un proceso concursal, se continuará con la actividad del negocio garantizando los futuros trabajos tanto para los pagos como para los cobros y se muestra convencida que esta decisión “puede contribuir al restablecimiento de la normalidad en el plazo más breve posible”.
A pesar de ello, hay que destacar que la constructora cuenta con importantes activos adquiridos en los últimos años como las grandes extensiones de terreno en los municipios cercanos a Santander, de Liencres y Bezana, pero que debido a la escasez de demanda no puede convertirlos en “liquido” y por tanto la empresa sufría falta de liquidez.
Un poco de historia
El grupo constructor Cenavi, es fruto de la anterior constructora Eugenio Nava Viar, creada en el año 1972. Ante la necesidad de ampliación de capital y crecimiento se constituyo en Sociedad Anónima en 1986, realizando desde entonces grandes proyectos en la comunidad cántabra como el Hotel Chiqui, el centro comercial de El Corte Inglés de Bahia de Santander, el centro cultural Modesto Tapia así como más de 5.000 viviendas construidas.
En la actualidad esta inmersa, junto con otras compañías en la rehabilitación del seminario mayor de Comillas, la construcción de un nuevo parque de bomberos en Santander y un Centro Tecnológico de Componentes; para ello necesitara contar con numerosos trabajadores, así que es posible que este concurso de acreedores no afecte a muchos empleados. Aunque esto son solo estimaciones y habrá que esperar un tiempo a que aparezca más información.
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September 22nd, 2008
Así es. Los activos de la inmobiliaria Cosmani, que se encuentra en concurso de acreedores estan valorados en unos 264 millones de euros, mientras que su deuda es de casi 333 millones. Por tanto se cubre el 79,3% del total que se debe. Estos son los datos presentados por los administradores concursales nombrados por el Juzgado de lo Mercantil número 7 de Madrid, que lleva el caso.
Se podría argumentar que ahora los activos valen menos, pero ya se ha tenido en cuenta y los administradores han rebajado un 25% el valor de los solares urbanizables pasando de los 54,5 millones de euros estimados por la empresa a los 40,7 millones. Por el contrario las promociones terminadas han subido de valor un 54,8%. Cuando haya más noticias las publicaremos.
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La crisis inmobiliaria aboca a Cosmani al concurso de acreedores
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September 17th, 2008
Hacia ya tiempo que no publicábamos un post sobre un nuevo concurso de acreedores. Desgraciádamente, la crisis vuelve de nuevo y la última afectada, ya desde la semana pasada es la empresa Riviera Invest. Aunque esta no es la única. Más tarde hablaremos de otros casos.
Riviera Invest es una promotora cuyo negocio se centra en la promoción de inmuebles temáticos, residencias para adultos, centros de negocios, promociones turísticas y residencias universitarias. Sin embargo ofrecia un servicio “distinto” a otras empresas de su sector…
El caso es que la empresa promovía por ejemplo una residencia universitaria y vendía los estudios individuales a inversores a los que garantizaba una rentabilidad mínima, en torno al 6%. Seguídamente, la sociedad gestionaba la residencia y pagaba un alquiler a los propietarios por su estudio.
Algunos medios califican este modelo de negocio como “extraño caso”: http://www.elboletin.es/secciones/noticia.jsp?pNumEjemplar=351&pIdSeccion=1&pIdNoticia=2437
Últimamente la empresa, al parecer no pagaba desde hacia varios meses los alquileres a los propietarios los cuales se asociaron para reclamar sus intereses; Estas personas se vieron sorprendidas el pasado viernes por la solicitud de concurso de acreedores por parte de la promotora.
Por el momento Riviera está actualmente a la espera de la declaración de concurso por parte del Juzgado de lo Mercantil número 1 de Alicante y la Web de la empresa ya esta cerrada. Esperemos que esta situación afecte al menor número de personas posible.
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September 9th, 2008
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