Archive for August, 2008
¿Quien es Judah Binnstock?, ¿cuales son sus movimientos?, ¿y el caso malaya?. Bien, reciéntemente ha salido su nombre en algunos medios de comunicación, sobre todo en prensa y medios digitales, al celebrar su 81 cumpleaños. Aunque al parecer cada año celebra en su espectacular mansión marbellí una fiesta por estas fechas, la más exclusiva de la ciudad, que congrega a importantes personalidades de los negocios, la política y la “farándula”.
En pasados años asistieron a ellas, don Álvaro de Marichalar, toda la flor y nata de la “alta sociedad” Marbellí o los Reyes de Suecia. Este año acudieron a la celebración del cumpleaños unos 500 invitados, entre ellos Tita Cervera como el español de más renombre, multimillonarios como Gunilla Von Thissen y políticos como el concejal del Ayuntamiento Antonio Maiz. Pero, ¿quien es este hombre sin rostro?.A Judah Binnstock se le conoce como el amo y señor de Marbella, el mayor terrateniente y su nombre significa “el león” en hebreo. Y es que suyas, son propiedades como los los 541.000 metros cuadrados que posee en la zona de La Trinidad, por encima de la A-7, o sus terrenos escriturados en la zona de La Mina, el suelo que divide los términos municipales de Marbella y Ojén.
Británico de origen judio, huyó de Gran Bretaña perseguido por la Scotland Yard acusado de estafa y delitos fiscales relacionados con carreras de caballos y casinos. Se refugio en Holanda, desde donde aumentó su ya grande fortuna con la compraventa de armas. Desde ese momento compagina su domicilio de Paris, donde oficiálmente tiene su residencia, con España y Argentina, pais que le otorgó un pasaporte a finales de los años 90 y donde tiene una basta finca en la pampa.
Aunque no se tienen fotos de él, salvo unas tomadas sin autorización en su reciente cumpleaños, si que atesora muchas y muy diversas polémicas y excentricidades (tiene un paisaje pintado por Adolf Hitler expuesto en una habitación adyacente al recibidor de su mansión ” Las Magnolias”).
Ya en 2003 fracaso en el intento de moción de censura contra Julian Muñoz, que él mismo diseñó y financió junto a Juan Antonio Roca, cuando era un empresario “mimado” por la junta de Andalucia y amigo personal de Gaspar Zarrías, consejero de la presidencia.
El casino de Sevilla
Años atras se hizo con la concesión, otorgada por la Junta de Andalucía, del Gran Casino Aljarafe de Sevilla, a pesar de no reunir los requisitos exigidos en las bases del concurso público, motivo por el cual fue inpugnada ante la denuncia que presento la sociedad de juego Cirsa. Posteriormente en 2006 el Tribunal Superior de Justicia de Andalucia y el Tribunal Supremo obligó a la Consejería de Gobernación a emitir una resolución declarando desierto el concurso del casino, una década después de su adjudicación, y a convocar un nuevo concurso ad hoc para la sociedad del empresario.
El plazo de presentación de ofertas era muy pequeño, quizas exagerádamente pequeño y finálmente el negocio del millonario judio se salvo consiguiendo Binnstock de nuevo su adjudicación y creando 334 puestos de trabajo.
Se le relaciona tambien con Jacques Hachuel , un empresario judío dedicado a la compraventa de petróleo, asistente a su fiesta de cumpleaños y que llegó en su día a planificar, junto a Juan Antonio Roca, la urbanización de los terrenos de La Ferrería de la Concepción, que el nuevo Plan de Ordenación del Territorio (POT) ha dotado de una especial protección ambiental.
Más reciéntemente al parecer la Junta y el Ayuntamiento de Marbella van a aprobar un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que supondrá una amnistía para muchas de las construcciones irregulares de Marbella, con la excusa de no perjudicar a los compradores de buena fe de las edificaciones ilegales, y el objetivo de solucionar la compleja situación urbanística del municipio. Esta medida puede beneficiar a Judah.
Andanzas políticas
Binnstock financio, la Fundación Innovación de Marbella, que en 2003 era la plataforma de lanzamiento de la candidatura electoral de la portavoz municipal socialista Isabel García Marcos y fue protector del portavoz municipal del Partido Andalucista Carlos Fernández, que empezó a frecuentar a los miembros de la familia del magnate, especiálmente a su hija Leslie, fruto del matrimonio de Binstock con la vietnamita Josiane, mucho más joven que el.
Carlos Fernández es prófugo de la justicia y pesa en la actualidad una orden internacional de busca y captura por prevaricación y cohecho en relación al caso Malaya.
Binnstock apartado de la gestión de los negocios familiares que ha recaido en sus hijos Leslie y Jonathan, es una de las personas que más dinero ha hecho en Marbella, contando con abogados de la talla de Engelbert Schreiber, afincado en Liechtenstein e investigado por blanqueo de capitales.
Estas informaciones han sido extraidas de entre otros los siguientes artículos:
http://infoatccostadelsol.blogspot.com/2008/09/iii-judah-binstock-delega-en-sus-hijos.html
http://infoatccostadelsol.blogspot.com/2008/09/i-la-sombra-de-judah-binstock-planea.html
http://infoatccostadelsol.blogspot.com/2008/09/ii-los-apoderados-de-judah-binstock.html
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August 29th, 2008
Ya lo hemos dicho varias veces. No solo el sector inmobiliario se hunde en España. Tambien en otros paises con economías más fuertes como en el Reino Unido. Hay un dato para confirmarlo. 10,5% y es la caida que se ha producido desde el mes de enero en el precio de la vivienda. Al parecer el peor dato en 18 años.
Empresas como Taylor Wimpey que es la mayor empresa inmobiliaria del país ha sufrido una pérdida en las cuentas publicadas reciéntemente de 1.774 millones de euros….Aunque hay entidades más pesimistas y opinan que lo peor, todavía no ha llegado. El estancamiento de la economía, las restricciones de crédito a nivel global o la creciente inflación son factores que inpulsan las caidas en los precios, en opinión de Bank of America o SG (Societé Genérale), que estiman un desplome comparable al sufrido por el sector durante la crisis de 1990.
La confianza en el mercado de la vivienda se ha evaporado, es lo que opina Fionnuala Earley directora financiera de Nationwide y George Buckley va más alla. El analista de Deutsche Bank en la capital londinense, cree en una caida del 15% para el final de este año por causa principálmente de una inflacción actual del 5%. Vamos que opiniones contrarias a repuntes y mejoras en el sector inmobiliario no faltan.
Ayer se publico un buen dato en EE.UU y no es otro que el aumento del PIB por encima de lo que estimaban algunos analistas consagrados. Las bolsas han rebotado, sobre todo la de Tokio pero es de esperar que esta noticia positiva solo lleve a prolongar un poco más la agonia del sector inmobiliario.
El PIB puede crecer pero mientras no se logre controlar la inflacion y se controle el deficit, es muy dificil que el precio de la vivienda se estabilice y las empresas inmobiliarias vuelvan a conseguir rentabilidad. En realidad todo esta interrelacionado y más en un mundo global como el nuestro.
Enlaces relacionados:
Aumenta un 48% el embargo de casas en Reino Unido
Entidad hipotecaria Halifax en crisis
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August 29th, 2008
El grupo Colonial sufrio hace unos meses un colapso bastante importante debido a la ingente cantidad de deuda, la bajada de la cifra de negocio, etc que motivaron la salida de su principal accionista Luis Portillo y la entrada en el capital de alguno de sus bancos acreedores como son Banco Popular y la Caixa, que ahora son los mayores accionistas de la compañía y cuentan conjuntamente con el 23,8% del capital social.
Al parecer se busca con urgencia reflotar la compañía, seguramente para maquillarla y ponerla bonita, para que dentro de unos años, cuando el panorama del sector inmobiliario mejore, vender sus participaciones y obtener plusvalias o al menos, no perder dinero.
Para conseguir el objetivo se esta orquestando un plan entre los dos bancos accionistas y Jose Ramón Carabante ex accionista de la empresa y que actua como intermediario entre las dos entidades para limar las diferencias y llegar a acuerdos junto con el otro grupo de accionistas(otras entidades financieras acreedoras) como son Goldman Sachs, Calyon, Eurohypo y Bank of Scottland, para conseguir refinanciar la abultada deuda del grupo, que es su principal problema.
Las diferencias entre La Caixa y Popular
El banco Popular estimaba que la mejor solución para resolver la crisis del grupo es realizar un estricto plan de viabilidad, apostando por la calidad de los activos con los que cuenta la empresa, mientras La Caixa quería realizar una venta de activos de forma ordenada para paliar la deuda. Hay empezaron las primeras diferencias.
Difenrecias que suponen un grave problema ya que paralizan la funcionalidad de la empresa. Claro ejemplo de ello es la venta de la filial SFL, que ha quedado en nada; la indecisión de que hacer con la participación del 15% en FCC o la ineficiencia mostrada a la hora de alcanzar un acuerdo para refinanciar la deuda (más de 6.000 millones de euros), que en teoría tenia que estar ya firmado en este mes de Agosto.
Y en este clima es donde ha entrado Carabante cuando se lo ha pedido el Popular. Hay que recordar que el empresario tiene una pequeña participación en el banco y que ya fue en su día consejero de Colonial y por tanto conoce el funcionamiento de la compañía y puede aportar ideas para solucionar el problema. De momento ya esta concertando reuniones entre los actuales accionistas e inxiste en mantener los activos de la empresa para otorgarla viabilidad y desprenderse de los negocios no estratégicos.
Aunque sigue habiendo mucha incertidumbre en torno a la compañía, lo que esta claro es que las entidades financieras acreedoras que ahora son accionistas tendran que rebajar sus pretensiones y exigencias para entre todos llegar a un acuerdo y que nadie salga perdiendo. Se juegan mucho y tratándose de bancos seguro que ellos no perderan…
Enlaces relacionados:
Colonial renegocia su deuda y pretende vender SLF
Los accionistas de Colonial alcanzan una participación del 23,85%
Luis Portillo: de heroe a villano en solo un año
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August 29th, 2008
El próximo 6 de septiembre se estrena en el Festival de Toronto la película “Manolete“, que trata sobre la vida del torero. El film que llega con un año de retraso es protagonizada por Adrian Brody y Penélope Cruz y en cuya financiación participo “el pocero”.
El retraso del estreno tiene que ver con los problemas económicos de Lolafilms, la productora quien presupuesto para “Manolete” 20 millones de euros. Hay es donde entra Francisco Hernando, quien debido a la crisis inmobiliaria tiene que diversificar sus actividades. Este, llegó finálmente a un acuerdo con la productora que consistía en ofrecer un sustancioso crédito sin intereses con tal de que los protagonistas Penélope y Brody se desplazasen en los aviones de Jets Personales, empresa de jets privados propiedad de el constructor. No se sabe oficiálmente a cuanto asciende el crédito ni si los protagonistas utilizaron los aviones, pero en cuanto se estrene la película, seguro que algo más se sabra.
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August 28th, 2008
El grupo inmobiliario Afirma (anteriórmente conocido como Astroc), ha publicado los resultados del primer semestre del año, que la verdad no ha sido nada bueno, en consonancia con el resto de empresas del sector. En concreto las perdidas ascienden a 180,6 millones de euros lo que representa un asombroso 419% más que en el mismo periodo del año anterior. Además la empresa se ha visto obligada a provisionar algo mas de 290 millones de euros para compensar la depreciación de los activos que tiene en cartera, segun a comunicado a la CNMV.
La facturación ascendió a 303,5 millones de euros, un 4,3% más que incluye la entrega de 683 viviendas con unos ingresos de casi 197 millones. Por venta de suelo los ingresos alcanzaron los 105,8 millones de euros un 44,3% menos.
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August 28th, 2008
Es curioso. Hace poco tiempo las viviendas tenian la mayoría de ellas unos precios desorbitados. Actuálmente los precios ya se han enfriado un poco, dependiendo de la Comunidad Autónoma, ciudad y zona donde se encuentre el inmueble. Las teorías económicas con las leyes de la oferta y la demanda no se cumplen, puesto que al parecer hay en nuestro país unas 900.000 viviendas vacias, pero el precio de los inmuebles a la venta sigue alto.
Por lógica, para compensar ese desequilibrio, los precios estan obligados a reducirse, o mejor dicho los vendedores y sobre todo, especuladores tienen que bajar el precio.
Esta opinión se reafirma tras conocer los datos publicados por parte de Duarte Pac y Bielsa Callau, unos profesores del Departamento de Análisis Económico de la Universidad de Zaragoza. En un estudio que han echo, informan sobre el dato de las 900.000 viviendas vacias, fruto del espectacular nivel de construcción en el boom inmobiliario y paradójicamente con un precio medio del metro cuadrado de vivienda libre de unos 2.095 euros, en España. ¿Por qué ese desequilibrio?. ¿Por que un precio tan elevado de la vivienda si hay un importante stock de vivienda vacia?.
La respuesta puede ser la especulación. Las viviendas no se han comprado como antaño para formar un hogar y una familia, sino para revenderlas y obtener plusvalias. Al parecer, ya en el censo de 2001 el último de estos datos publicado por el INE ya se hablaba de la existencia de unos 21 millones de pisos, de los cuales 3 millones estaban desocupados y sin utilizar ni como primera ni como segunda vivienda.
Es posible, que hasta que no se absorva ese stock de viviendas, no podremos asistir a un renacimiento del sector inmobiliario y de la construcción, como piensan muchos analistas que ademas opinan que esta sobreoferta de viviendas, es una de las causas del pinchazo de la burbuja inmobiliaria unido a la subida de tipos, que encarecen los créditos y en consecuencia se reducen las adquisiciones de viviendas.
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August 28th, 2008
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