Archive for July 29th, 2008
No cesan las noticias, de nuevas empresas adscritas a procesos concursales. Hoy publicaba “El mundo” el último caso. Se trata de la empresa Econisa( Extremadura Construcciones Nicolás SA). Hasta hay todo parece normal, salvo que en este caso y al parecer, Federico Suárez anterior presidente del PSOE extremeño, compaginó su cargo con la presidencia de la empresa en un periodo comprendido entre febrero y abril de este mismo año. La polémica salta cuando segun las informaciones, la empresa ha recibido contratos millonarios de adjudicación por parte de la Junta de Extremadura.
La compañia que debido a su actual situación de suspensión de pagos ha tenido que abandonar las obras que estaba realizando en tres carreteras de Badajoz, pertenece a la empresa Juan Nicolás Gómez e Hijos Construcciones. Esta y 6 de sus 13 filiales entre ellas la citada Econisa, han solicitado el concurso de acreedores que en un principio elimina 175 puestos de trabajo de los 310 que suma el grupo.
Volviendo con la polémica, esta va en aumento al conocerse que la empresa duplicó su facturación en el último año gracias al sector público(obtuvo contratos adjudicados por el gobierno de la comunidad segun las informaciones por un valor de 53 millones de euros) .
Tambien esta en la empresa y como director general Luis Ariona Solís, quien fuera alto cargo de la Junta de Extremadura y que ejerció como secretario general de la Consejería de Hacienda en las dos pasadas legislaturas, hasta junio del año pasado. Y es que el que una misma persona tenga un alto cargo en política sea del partido que sea y al mismo tiempo en una empresa, nunca fué una buena idea. Habrá que comprobar si los contratos adjudicados cumplen todos los requisitos legales y si el resto de las propuestas presentadas por otras empresas, competían con las mismas ventajas que Econisa. Sin olvidar el problema de los 130 despidos que se producirán y esque ni siquiera el haber obtenido jugosos contratos han salvado a la empresa. ¿Por culpa de la crisis? ¿Una penosa gestion? o, ¿mezcla de ambas?.
Desde aquí, hacemos un llamamiento de que si alguien conoce casos parecidos, que los exponga y hablaremos sobre ellos, tanto de casos relacionados con el PP, como con PSOE u otras fuerzas políticas.
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July 29th, 2008
Según la investigación judicial, las cuentas reales de Contsa muestran un déficit de más de 86 millones de euros como exponen los informes presentados por los administradores concursales (la empresa se encuentra actuálmente en proceso de concurso de acreedores), en el juzgado de lo Mercantil de Sevilla.
Los tres administradores concursales contradicen así, las cuentas presentadas en febrero pasado por José Salas Burzón, presidente de la compañía quien declaró resumiéndolo que la empresa contaba con un activo de unos 80 millones, un pasivo de 49 millones y que tenía “sólo” 609 acreedores. Con estas cifras en la mano, el propietario del grupo llegó a afirmar que la empresa disponía de “patrimonio suficiente” para devolver el capital invertido.
Pero tras la inverstigación las cuentas reales de la empresa son muy diferentes; el activo está valorado a precios actuales en 28,4 millones de euros, el pasivo a 115,2 millones de euros y los acreedores ascienden a 1.653 (1.586 de ellos son inversores).
Por lo tanto, la sociedad presenta un deficit de casi 87 millones de euros como explicó uno de los administradores concursales señalando además que en los próximos días, cada uno de los acreedores recibirá un comunicado oficial del importe que se le adeuda. Ahora habra que ver, cuando lo puede cobrar. Paciencia como en el caso de Martinsa-Fadesa.
En primer lugar cobraran acreedores con “privilegio especial” que cuentan con una garantía hipotecaria al que se les debe 11 millones, luego los acreedores con “privilegio general” que son Hacienda, la Seguridad Social y el 25% del crédito del acreedor que instó el concurso en el juzgado. Por último cobraran los acreedores ordinarios a los que se debe 94 millones de euros. A este grupo pertenecen empresas vinculadas al grupo, entre otras.
Se estima que los acreedores subordinados en concepto de intereses, tienen poca probabilidad de que recuperen las cantidades que se les debe en concepto de intereses.El informe presentado por los administradores tambien refleja deficiencias en la contabilidad de la empresa, como por ejemplo, la citación de saldos de caja que no existen, ventas falsas y ocultación de decenas de millones de euros del pasivo de la sociedad.
Y a partir de ahora que
Ahora se abre un período para que los acreedores puedan impugnar las valoraciones económicas de los administradores si no coinciden sus cálculos con las cantidades reflejadas. Por cada impugnación, el juzgado deberá celebrar un juicio, por consiguiente el concurso se puede prolongar durante meses.
Después de que se resuelvan todas las impugnaciones, se podría celebrar una junta de acreedores en la que el presidente podría presentar una propuesta de convenio o, en caso contrario, se procedería a la liquidar la sociedad y vender los activos. Anteriórmente en el pasado mes de marzo el dueño y presidente de Contsa, afirmó a unos 1.200 afectados que se les abonará el 100% del capital invertido en un plazo máximo de cinco años.
Salas, que fue imputado por delitos de estafa y apropiación indebida por la denuncia de varios inversores, planteó entonces el pago de 10% antes de que transcurriera el primer año, mientras que en los posteriores años se abonaría el 15, 20, 25 y 30 por ciento anual, respectivamente. El problema es que la venta de los activos de la empresa ahora resulta insuficiente para hacer frente a toda la deuda.
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July 29th, 2008
El FMI (Fondo Monetario Internacional) ha publicado recientemente el Informe de Estabilidad Financiera Mundial, en el que sobre todo destaca la importante preocupación por, el hecho de que si siguen cayendo los precios de la vivienda, los pisos pueden llegar a valer menos que las hipotecas.
Esto supondría un grave problema desde el punto de vista económico, ya que produce un efecto devastador sobre las economías familiares, debido a que los propietarios tienen contraídas deudas superiores al valor total del activo y estan obligados a devolver un préstamo sobre un activo devaluado.Este fenómeno ya ha sucedido alguna vez, como en el caso de Japón en los inicios de los años 90. Para evitar este fenómeno “es necesario frenar el declive del mercado inmobiliario estadounidense” con el fin de poder estabilizarlo y de esta manera consiguiendo “la recuperación de los hogares y las instituciones financieras”. Esta es la opinión del FMI el cual cita tambien a otros paises, “los precios de la vivienda están a la baja en otras economías de la OCDE, particularmente en España, Irlanda y el Reino Unido”. Y añade con respecto a los tres paises “eso ha creado la preocupación de que en el futuro se produzcan pérdidas por préstamos en los sectores hipotecarios, de la construcción y de lo sectores comerciales”, vamos que o se recupera el sector inmobiliario o las familias tendran una merma considerable de su patrimonio.
Sin embargo y de momento, nuestro país, es en donde menos ha bajado la vivienda en los últimos trimestres, y aún muestra signos positivos, en el entorno del 2% en términos interanuales. Reino Unido e Irlanda ya tienen cifras negativas.
Hay que destacar tambien esta afirmación “el notable aumento de la morosidad y las ejecuciones hipotecarias en el mercado inmobiliario estadounidense y el continuo descenso de los precios de la vivienda provoquen una desvalorización más generalizada de los préstamos”. Motivo por el que las acciones de los bancos hayan bajado “drásticamente” y los indicadores de riesgo de incumplimiento “hayan subido”. Solo hay que ver las cotizaciones de Bankinter o Banco Popular, por ejemplo.
Aunque no todo son noticias preocupantes. Por ejemplo, Jaime Caruana, director del Departamento de Asuntos Monetarios del FMI, opinó “me inclino a pensar que el sistema financiero español es capaz de hacer frente a la crisis hipotecaria y está adecuadamente capitalizado”.
En estos años, el pricipal activo de las familias es su vivienda y aunque ahora puede perder valor la gente que la tenga en propiedad está mas “a salvo” que las personas con hipotecas, ya que de producirse la situación descrita por el FMI sufriran una perdida neta de su activo al pagar por un inmueble un precio más alto que el valor real del mismo.
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July 29th, 2008
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