¿Que pasa con los pequeños accionistas de Martinsa Fadesa?

La compañía en concurso de acreedores, ya se habla de 6.000 millones de euros de deuda, la cotización suspendida por la CNMV y los pequeños accionistas atrapados….Para todos ellos, lo mejor es tener paciencia. Aunque claro, es facil decirlo cuando el toro se ve desde el burladero. Segun expertos, la cotización de la compañía puede verse afectada y estar suspendida durante meses. Recordemos que ya lo esta desde el pasado 14 de julio. 

Y es que, como publica en un artículo Expansión,  Juan Ignacio Fernández Aguado, socio del despacho CMS Albiñana & Suárez de Lezo, el periodo en el que un valor puede permanecer suspendido de cotización en este tipo de situaciones no está prefijado. Por su parte, la propia inmobiliaria no prevé volver a cotizar hasta 2009. No todo esta perdido y desde la AEMEC ( Asociación Española de Accionistas Minoritarios), informan que a pesar del proceso concursal, los accionistas minoritarios que estan afectados disponen de derechos que pueden seguir ejerciendo. Uno de ellos, es el derecho a la información por lo que la compañía tiene que dar cuentas de la situación existente y de las medidas que el consejo de administración adopte para salvar la mala situación y la crisis.

Como opina Alberto Roldán, director de análisis de InverSeguros, “Ahora mismo, el pequeño inversor no puede hacer nada más que armarse de paciencia” y es más,  se debería permitir que el mercado, “libre y soberano”, conformara libremente el precio de las acciones de la empresa. Lo que pasa es que adoptando esta medida, la especulación podría cebarse con la acción y de hay que la CNMV intervenga y suspenda la cotización.

¿Vender las acciones cuando vuelva a cotizar?

Tarde o temprano, los títulos de Martinsa-Fadesa volveran a cotizar y el pequeño inversor tendrá la opción de vender sus títulos o conservarlos. 

“La marcha que puede registrar el valor cuando vuelva a cotizar es una lotería”, opina Roldán. “No se puede concluir que la mejor recomendación para el inversor es vender los títulos en cuanto se levante la suspensión”, y finálmente el experto afirma. “La evolución en bolsa de la compañía dependerá, por ejemplo, de su plan de viabilidad, de los acuerdos que alcance con los bancos acreedores o del rumbo de otras inmobiliarias”.

Siempre existe la posibilidad de que, Martinsa Fadesa pueda verse afectada por una situación de pánico vendedor cuando la CNMV levante la suspensión. “En ese caso, lo más prudente sería deshacer posiciones en la compañía, no tanto por su situación concreta, sino por limitar la exposición a todo el sector”, aconsejan  analistas de Renta 4. Puede ser la mejor opción, aunque otros expertos siempre dicen que una vez que no ha funcionado el stop-loss en este tipo de situaciones, hay que comprar cuando todo el mundo vende y vender cuando todo el mundo compra. Cada uno es libre y responsable de sus decisiones.

Si es verdad que la acción cotizará en 2009 puede que el contexto del mercado este en mejor situación que ahora y al volver a cotizar los títulos, se produzca un rebote del valor. En cualquier caso, tener títulos de Martinsa Fadesa y hacer especulaciones es más que una lotería, puesto que todo es posible. El problema ha sido entrar en el valor.

Hay que tener cuidado y reflexionar sobre en que títulos estamos entrando, tener una visión más global y si un sector está en mal estado, no entrar en el por buscar un rebote en algún título ya que la jugada puede tener fatales consecuencias.
 

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2 comments July 28th, 2008

La compraventa de viviendas cae un 34%

 50.161 operaciones de traspasos se realizaron en el mes de mayo, lo que refleja que ha descendido un 34% respecto al mismo periodo del año pasado y un 10,1% con respecto al mes de Abril de 2008. Siempre segun los datos publicados por el INE (Instituto Nacional de Estadística). Del total de las operaciones, 45.905 corresponden a operaciones con viviendas libres. El resto, en concreto 4.256 fueron compraventas de VPO.

Ayer tuve una comida con varias personas. Una de ellas, es propietaria de una pequeña empresa de carpintería metálica donde fabrican todo tipo de ventanas y puertas de aluminio, productos en hierro forjado, etc y comentaba, que todo el mundo habla de crisis por todos los lados, pero que el no lo veía puesto que no paran de trabajar y coincidimos en que aunque la situación empeorará, de momento es más el miedo que existe entre la gente que la crisis como tal. Ese miedo, provoca que una persona que tenía la intención de comprar algun bien, ahorre su dinero y espere “haber que pasa”. Eso provoca caidas en las ventas y en este caso en las ventas de inmuebles.

Por comunidades autónomas, Cantabria y Murcia registraron el mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes, con 239 y 200 respectívamente.

Por otra parte si a los inmuebles se les suma las fincas urbanas  y las rústicas, el total de transmitidas en el mes de mayo fue de 195.026, con un descenso del 22,6% en tasa interanual y del 9,2% respecto al mes de abril.En concreto, se transmitieron por compraventa un total de 107.947 fincas, con caída interanual del 31,1%, hay es nada,  mientras que 6.529 fincas se transmitieron por donación (+15,7%), 2.271 por permuta (-29,1%) y 31.611 inmuebles por herencia (-3,3%).Todos estos datos parecen lógicos si atendemos reálmente a la crisis que ha empezado y sobre todo a ese “miedo” existente en la sociedad ante la incertidumbre de no saber hasta que punto llegará el estallido de la burbuja y la crisis de crédito internacional.

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Insertar comentario July 28th, 2008