A perro flaco………Las empresas cada vez tienen más dificultades en nuestro país. Sobre todo las que nos toca comentar en este blog, las inmobiliarias y constructoras. Hoy se ha sabido, que una de las mayores franquicias inmobiliarias del mundo, Coldwell Banker, cierra su actividad en España e incluso puede presentar un concurso voluntario de acreedores (antigua suspensión de pagos). Como sigamos así, batimos el record.
Actuálmente el grupo instalado en 2002, cuenta con 60 oficinas en nuestro país, aunque estimaba que iva a crecer hasta las 300 agencias segun su plan de negocio, pero al final no ha podido lograrse el objetivo. Ahora los franquiciados pueden seguir con el negocio aunque sin el apoyo de la matriz. Coldwell Banker es un grupo estadounidense con 3.800 franquicias y 123.000 consultores en el mundo, que alcanzo en 2006 una facturación de 190.000 millones de euros solo en Estados Unidos y Canadá.
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July 16th, 2008
Tras la tormenta de ayer, al conocerse la noticia del concurso de acreedores de Martinsa-Fadesa, viene la hora de analizar tranquilamente, las consecuencias. Ya se habla de un ERE que afecta a 250 trabajadores, de una deuda de 5000 millones y de unos accionistas que no pueden vender sus acciones, al estar la cotización suspendida.
Y por supuesto, salen afectados bancos y cajas que concedieron financiación a la empresa. Estas entidades se ven ahora obligadas a reaprovisionar fondos propios para solventar el problema, deribado de su exposición al crédito. En concreto hay 45, cuyo importe de dotación asciende a 1.300 millones de euros que deben aportar obligadas por las normas de contabilidad impuestas por el Banco de España. Así, la más afectada en Caja Madrid que tiene que aportar 250 millones, la siguen la Caixa con 192 millones y Banco Popular con 100 millones. Todas ellas aportan el 25% del crédito total otorgado de 900, 760 y 400 millones respectívamente. Otros afectados con menores préstamos concedidos son Banco Santander y BBVA con 175 y 255 millones, Caixa Galicia con 78 millones o Caixa Cataluña que dota en torno a los 80 millones. Y así hasta un total de 45 entidades financieras, la mayoría de las existentes en España, por lo que esta situación afecta a todos.
Hay casos de algun banco como por ejemplo Bancaja, que aparte de prestar 100 millones, es un accionista importante de la empresa, contando con un 6% del capital. Una dificil situación para los bancos, que se une a otras operaciones como por ejemplo que muchos de ellos, acreedores de Colonial, se tuvieron que quedar con las acciones de esta empresa, cuando no pudo hacer frente a la deuda. De echo, los bancos “medianos” estan sufriendo fuertes pérdidas en el valor de sus acciones en lo que va de año, al estar muy expuestos al sector inmobiliario.
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July 16th, 2008
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