Archive for July 3rd, 2008
El grupo de contrucción y servicio, presidido por don Florentino Pérez, ACS, venderá el 51% de Invin a Abertis, por un total de 368,3 millones de euros. El acuerdo se alcanzó el pasado 24 de abril y el 30 de junio se cerrará la venta del 49% restante. Destacar que Invin es una sociedad creada para gestionar las participaciones del grupo en dos concesionarias de autopistas en Chile, la cual tiene el 48% de Autopista Central y el 50% de la concesionaria Rutas del Pacífico. Santander Infrastructure Fund II, fondo controlado por el Banco Santander de don Emilio Botín, es el comprador para el 49% restante, por una cifra cercana a 349 millones de euros.
ACS no es la primera vez que vende alguno de sus activos a el grupo Abertis (del que tiene una participación del 25,8% de su capital social), ya que el pasado septiembre, se realizó la operación de venta de Desarrollos Aeroportuarios del Pacífico por 270,8 millones de euros.
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July 3rd, 2008
Leo en una noticia, que Martinsa-Fadesa, la empresa presidida por Fernando Martín, expresidente del Real Madrid, ha realizado una nueva operación, que es la reducción de sus activos contables en torno a 151 millones, de los 9.732 millones que presentó en el mes de marzo, coincidiendo con la publicación de resultados del año 2007. Aunque finálmente se ha informado a la CNMV que se dispone de un activo contable de mas de 9580 millones. Esta reducción ¿que motivos tendrá?.
Puede ser para conseguir fondos y amortizar deuda, para ejecutar opciones sobre acciones, dar salida a la participación de algun accionista importante……..quien sabe. El caso es que en 2007 hubo unos beneficios consolidados de 60 millones, pero perdidas de 285 millones, en los resultados individuales, de hay que entre otras medidas, se tenga que recurrir a un ERE, del que ya informamos en este blog, anteriórmente.
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July 3rd, 2008
El Colegio de Arquitectos de Cataluña, ha presentado un informe en el que expone, que en los 6 primeros meses del año, las viviendas proyectadas alcanzaron las 14.330 unidades, lo que arroja un descenso cercano al 72%, concrétamente el 71,6% con respecto al mismo periodo de 2007. Esta cifra igual mas o menos este número con los números de principios de los años 90, cuando empezó esto del boom inmobiliario.
El COAC, en su informe, también detalla que las obras realizadas en las viviendas, que incluyen ampliación o rehabilitación, descendió un 51,3%. Aunque parece una cifra mala, resulta que representa algo más del 10% en el total del sector de la vivienda, aumentando así su nivel en este primer semestre con respecto al primer semestre del año anterior. Si miramos las cifras de viviendas proyectadas, por demarcaciones tenemos lo siguientes descensos, Lleida un 73,2%, Tarragona el 63,1%, Barcelona en torno al 71% y Girona un 72,9%. Aunque desconozco las cifras exactas de otras Comunidades de España, segúramente se asemejen mucho a las de Cataluña. Sería interesante que el que tenga datos, los escriba aquí para estudiarlos y hacer comparaciones.
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July 3rd, 2008
Hay que diversificarse, cuando el mercado esta mal y los ingresos de explotación se reducen. Algunas empresas lo hicieron y adquirieron hoteles como otra forma de inversión y en estos momentos, los venden para conseguir unos ingresos y paliar deuda o reinvertirlos. Es el caso por ejemplo de Habitat, la inmobiliaria catalana que ha vendido este año dos hoteles por 163 millones de euros. Uno en Madrid, el hotel Bauzá y otro en Barcelona, el Sky.
Un informe sobre el mercado, informa de que de las cuatro principales operaciones de venta de activos hoteleros, tres de ellas las realizaron grupos inmobiliarios con una abultade deuda. Todas estas operaciones se han realizado en los seis primeros meses del año. Y están fuera de ellas, las principales cadenas hoteleras. Es el caso de NH, que no va a comprar ningún hotel, hasta presumíblemente el año 2010, debido a la crisis o desaceleración que afeta a España y se van a centrar en el mercado internacional. Quizas en paises emergentes, que es donde ahora mismo se “corta el bacalao”.
Por tanto, para que los grupos inmobiliarios puedan respirar un poco, deberan buscar compradores para sus activos hoteleros, fuera de nuestras fronteras e intentar sacar el máximo partido.
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July 3rd, 2008
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