La torre Biónica

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Insertar comentario July 1st, 2008

Fuerte caida del mercado inmobiliario en China

Tras varios años de construcción desenfrenada, de grandes proyectos y de especulación, existen algunos expertos de la nación, que profetizan una aguda caida de los precios, al encontrarse el sector en plena burbuja. Es el caso de Yan Lingru, excorredor inmobiliario que afirma, “el mercado de vivienda chino básicamente se ha convertido en una burbuja”.  Por su parte Chen Pokong, comentador político y económico famoso en su país, aclara que “El mercado inmobiliario de China es una industria con grandes beneficios. Es debido a que los fondos de inversión, incluidos el dinero caliente nacional y extranjero, sigue fluyendo hacia el mercado inmobiliario de China y empujan los precios hacia arriba, lo cual eventualmente conduce a una burbuja oculta”.

“La magnitud de fluctuación más grande aún no se ha desarrollado –continuaba Chen- y una vez que se establezca, la burbuja del mercado inmobiliario explotará. Una vez que explote, tendrá un importante impacto en la economía china ya que el mercado inmobiliario es un componente de apoyo principal en la economía china. Esta clase de impacto no debe ser menospreciada porque también debilitará otras industrias como los mercados de capital y la industria de manufactura”.

Yan Lingru, otro experto del sector comentaba que “El mercado inmobiliario está destinado a caer. La gente no será capaz de generar ventas a menos que bajen el precio. Hay tantas casas desocupadas y en muchas viviendas ya hasta han crecido malas hierbas por estar esperando ser vendidas. Nuevas casas continúan entrando al mercado, mientras que las casas viejas, permanecen en el mercado. Como resultado, los préstamos bancarios están atados a esas viviendas sin vender”.

Para mostrar mejor el ambiente que se vivie en el país asiático hay que destacar que en el último año, las ventas en Shanghai han caido un 20% mientras que  en Beijing, el descenso ha sido del 10%, a pesar del fuerte crecimiento del PIB y de eventos internacionales como el de los Juegos Olímpicos.

Situación preocupante en Inglaterra

El Banco de Inglaterra publicó reciéntemente el dato sobre nuevas hipotecas, que refleja una caida del 28% en mayo, o sólo 42.000, alrededor de un tercio del nivel de hace un año. Con ello hay cierto temor, a que se produzca un desplome en el mercado inmobiliario.

Y según las estimaciones de analistas, el precio de la vivienda caerá entre un 15% y un 20% para lo que queda de año, lo que supone que de producirse el mencionado desplome, este, puede tener un grave impacto en la economía nacional. Las autoridades, tienen prácticamente las manos atadas, ya que no pueden bajar los tipos de interes(para intentar dar un balón de oxigeno al mercado), puesto que la inflación crecería y actuálmente ya se encuentra en el 3,3%, su mayor nivel en la última decada.

Por si fuera poco, “El deterioro de la liquidez completa el panorama de tensión y sugiere que podría haber un significativo debilitamiento en el crecimiento de la inversión y del empleo”, según Michael Saounders, economista de Citigroup.Asi que, por lo que se ve, no solo en España estamos en tiempos de “vacas flacas”.

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1 comment July 1st, 2008

Reestructuración Financiera de Empresas Inmobiliarias

Este es el título del evento que Intereconomía Conferencias celebrará el próximo 1 de Octubre, en el que convoca a diferentes expertos del sector, para analizar las estrategias de inversión mas recomendables en los tiempos de crisis. Entre los ponentes axistiran entre otros, GE Real Estate Iberia, Irea, Banco Sabadell, Urá Menéndez, Douhty Hanson y Deutsche Bank. Ellos analizarán la situación actual y las perspectivas del sector inmobiliario en el futuro próximo, informarán sobre como las entidades financieras hacen frente a la actual situación, como analizar la situación financiera de las empresas, alternativas que ofrece el Capital Riesgo y Fondos de inversión o como superar los procesos concursales. Vamos que se debatirá sobre temas muy interesantes.

La conferencia se ofrecerá en el Hotel Holiday Inn de Madrid, situado en la Plaza Carlos Trías Bertránm, 4. (Acceso por Calle Orense 22-24).

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Insertar comentario July 1st, 2008