Suma y sigue el grupo de construcción y servicios, presidio por Florentino Perez. Se acaba de saber la noticia de que se ha adjudicado el concurso para desarrollar con plena libertad el Plan de Infraestructuras del estado norteamericano de Texas, con una inversión de 3200 millones de euros durante los primeros 7 años. El megacontrato establece una alinza entre la española y el Extado de Texas por un tiempo de 50 años y en el que se diseñara las carreteras que cubriran todo el estado de arriba abajo, así como el Trans Texas Corridor TTC-69, de una longitud de 6400 Km.
La contapartida es que salió perdedora la concesionaria de autopistas, tambien española, Cintra que se presento al concurso con otra propuesta.
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June 27th, 2008
Hoy se publica en el diario El economista, las últimas noticias de la Inmobiliaria Colonial, ex de Portillo, que no ha dejado de recibir palos, en los últimos tiempos, desde su derrumbe en bolsa, hasta el cambio en el capital social pasando a manos de bancos acreedores. Por lo visto, la empresa quiere vender SFL, que es su filial francesa y de la que posee un 84% del accionariado. Con un valor bursatil de 2075 millones, desde Colonial se prestan a escuchar ofertas pero que en ningun caso lo vendera con descuentos ya que aseguran que su valor casi duplica el valor en bolsa, puesto que cuenta con activos de alta calidad en el país galo.
Esta venta vendría muy bien para amortizar deuda, aunque tampoco se descarta vender el 15% del grupo FCC, en sus manos por un precio entre el valor que pagaron y el que tiene actuálmente en el selectivo Ibex-35. La verdad que fue un error esta compra, que ha generado mucha deuda y cuantiosas minusvalias. 78 euros, el precio medio al que se compro el paquete y ahora cotiza entre los 39 y 40 euros por título.
La Inmobiliaria Colonial está dispuesta a vender el 15 por ciento del capital que controla en el grupo constructor FCC por un valor intermedio entre los 78 euros que pagaron por las acciones y el valor actual de cotización 39,70 euros. Para vender este 15% tampoco se hará con descuentos “Colonial no va a vender nunca a la cotización actual” afirmó, Mariano Miguel, el actual presidente de la empresa.
Se necesita que estas operaciones salgan bien, al tener una deuda que pesa como una losa; concretamente de 8900 millones de los que 6.800 son de los bancos Royal Bank of Scotland, Calyon, Eurohypo y Goldman Sachs (que no estan en su mejor momento) y por la que se quiere llegar a un acuerdo de refinanciamiento en el mes de Agosto.
Riofisa
Colonial es propietaria de Riofisa, para la que se quiere conseguir un socio que aporte el 50% para el segmento de los centros comerciales, donde se quiere expandir la compáñía internacionálmente, aunque para ello se necesitan inversiones de 2.400 millones para realizar la cartera de proyectos. Haber de donde sacan tanto dinero, en tiempos de restrinción de crédito y excasez de capital….
No obstante, se ha calculado que los activos inmobiliarios de Colonial a marzo de 2008 eran de 11.106 millones, un 83% de los cuales son inmuebles explotados en régimen de alquiler. Algo de pulmón financiero queda, despues de todo y más si se llega al comentado acuerdo con los bancos acreedores.
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June 27th, 2008
El presidente de la compañia, Genis Marfá ha explicado en la junta de accionistas, que ha encargado la negociación de la deuda a Ahorro Corporación y que desea que la misma se lleve a cabo lo antes posible y con un punto a favor que es el respaldo de Cajasur que ya se ha comprometido por escrito y tras conseguir desestimar la petición de llevar a Aisa a concurso de acreedores.
Marfá en la junta, ha encontrado dificultades pero informó sobre el auto del juzgado mercantil número cinco defendiendo la solvencia de la compañía y asegurando que no ha de ir a concurso, tal y como exigía la aseguradora Asefa.“Juan Peña está en este momento negociando con un futuro inversor interesado en entrar en el capital de la compañía” y ha asegurado que “los consejeros se fueron por motivos personales, no hubo una fuga de consejeros, sino un cúmulo de circunstancias” comentaba el presidente tras la salida de algunos consejeros.
Mirando al futuro y siendo optimistas, la empresa planea ajustes en el personal, para reducir costes y acelerar la gestión de suelo, para obtener una mayor cifra de negocio. A pesar de ello hubo algunas críticas contundentes de algunos accionistas, pero estos admiran que no haya vendido sus acciones y haya seguido dirigiendo el grupo. No opinan lo mismo los accionistas minoritarios que le piden que renuncie a su cargo o que nombre a un consejero delegado para gestionar la sociedad.
En la citada junta se han reconocido errores como la operación de de Aisa con Nozar o la compra de más de 2 millones de metros cuadrados en Zaragoza que se han depreciado desde los 600 millones a 220 millones de euros por el cambio en la Ley de Suelo.
Al final las cuentas del grupo han sido aprobadas así como el resto de puntos del día, entre ellos la renovación por un año de la firma BDO, pese a que esta no se quiso pronunciar sobre las cuentas de 2007, con 138 millones de pérdidas, y expresó incertidumbres y salvedades.
El presidente fue tajante “Hemos superado todos los problemas con nota y esto hace presagiar que también podremos afrontar los problemas futuros”. Haber si poco a poco los problemas de las inmobiliarias se van solucionando para que los trabajadores y accionistas no salgan mal parados.
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June 27th, 2008
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