Hablando de hipotecas….
Insertar comentario May 31st, 2008
Archive for May, 2008
El euribor estara al 5% todo 2008 segun los expertos
Ayer viernes el Euribor se situó justo en el 5,097%, lo que conlleva que la media mensual quede a apenas seis milésimas (4,994%) del umbral del 5%, un nivel al que, según comentan algunos expertos, habrá que adaptarse para próximos meses.
Uno de estos expertos es Sergio Fernández, director de inversiones de American Express, quien afirma que la crisis de confianza y liquidez “ni mucho menos se ha acabado”. En su opinión, la “asimetría de información” ha disparado el diferencial aplicado al tipo del BCE, para compensar el riesgo asumido. Y no se espera un recorte de tipos por parte del BCE porque debido a dos razones. Una de ellas, que segun palabras de Fernandez, “las noticias que se van conociendo sobre la posición financiera de los agentes mantienen el tono negativo”. La otra razón es el dihcoso barril de petróleo cercano a los 130 dólares (el doble que hace un año), que evita una moderación de la inflación, lo que no permite la comentada bajada de tipos. Otro experto, Xavier Segura, jefe del Servicio de Estudios de Caixa Catalunya, coincide en que “unos meses con el euríbor en el entorno actual son más que probables”. “La nueva amenaza inflacionista y el escenario de desaceleración menos brusco de lo previsto dan credibilidad a la posición restrictiva del BCE. Si a ello se une la permanencia de la crisis de confianza, el resultado es de muy poco margen a la relajación de tipos”.
Por su parte, David Cano, de Analistas Financieros Internacionales, declara los siguiente, “La desconfianza entre los bancos explica 50 puntos básicos; otros 30, la falta de liquidez en el sistema interbancario, y a ellos se ha sumado otros 20 por las expectativas respecto a la evolución de la política monetaria del BCE”. Cano cree que afortunádamente, en unos meses la situación cambiará, ”La crisis financiera se debe ir despejando de incertidumbres. Por otra parte, hacia la mitad del año la economía europea se resentirá, y es muy probable que el precio del petróleo caiga, porque los precios actuales no tienen ningún sentido económico”. El analista espera una reducción lenta hasta el entorno del 4,2%, aunque igual, este nivel llega en 2009.
Lo que provoca esta subida de Euribor
Esta subida del índice, que deberá ser confirmado oficialmente por el Banco de España a mediados de junio, incrementará en 640 euros al año las hipotecas con revisión anual contratadas en mayo de 2007, informa Efe.
Justo en mayo de 2007, el euríbor estaba al 4,373%, seis décimas menos que ahora. De este modo, los titulares de una hipoteca media de 150.810 euros, cuya cuota se revise anualmente en los próximos días, la verán pasar de 827,42 a 881,09 euros, lo que supone un incremento de alrededor de 53,6 euros en la cuota mensual y 644 euros para el total del año.
Insertar comentario May 31st, 2008
El mercado de la vivienda descendera hasta 2011
Tal como publica Expansión, en un especial, las caidas en la compra venta de viviendas e inmuebles caerá presumiblemente hasta el año 2011, lo que producirá en definitiva un aterrizaje más brusco del que se plantea inicialmente. Si miramos las cifras, se comprueba los desplomes interanuales que se van sucediendo, una caida del 72% en los visados, del 39% en las compraventas y de un preocupante 40% en las hipotecas.
2008 batirá records negativos
Los visados autorizados de obra nueva para vivienda residencial, alcanzaron las 87427 viviendas, un descenso de un 59,7% en el primer trimestre, según ha publicado el Colegio de Arquitectos. Dicho descenso se ha producido principálmente por la caída de los visados para inmuebles en bloque, que roza el 61,5%.
Si atendemos a datos concretos de un mes, solo en el de marzo se visaron 27.789 viviendas (22.730 en bloque y 5.058 unifamiliares), para su construcción, es decir, un -71,7% respecto al mismo periodo del año anterior. Marzo es el peor mes en lo que va de año, sin tener datos todavía de meses posteriores, tras los 29.555 de enero y los 30.083 de febrero. Habra que esperar a la estadística de Abril, que segúramente no mejorará.
Aunque las caidas aumentan hay que destacar, que este descenso en el número de visados ya se produjo el año pasado, cuando se alcanzó la cifra más baja desde 2003. A instancias de las opiniones de algunos expertos consultados por el diario Expansión, 2008 superará con creces ese récord negativo, e incluso la cifra de 2003. Además de ellos, los registradores de la propiedad, alertan de la gravedad de la crisis en su Estadística Registral Inmobiliaria, constatando una caida del 29% de la compraventa en el acumulado hasta marzo.
Merrill Lynch opina lo mismo
Merrill Lynch en su último informe, y diferentes expertos, como por ejemplo, José Antonio Pérez, director de Investigación de la Cátedra Inmobiliaria del Instituto de Práctica Empresarial. “Si seguimos sin reformas, o son negativas como las que viene poniendo en marcha el Gobierno, la crisis inmobiliaria va a pasar seguro de 2010”, afirman. Por si fuera poco, las hipotecas se disparan en ocho de las diecisiete comunidades autónomas. En algunas de ellas, se llega hasta el 68% de la renta disponible. De todas formas, tampoco hay que ser tan negativos, ya que muchos de estos cálculos son estimaciones y como tal, todo puede cambiar.
Insertar comentario May 31st, 2008
Construcciones Juanes solicita concurso de acreedores
Segun informaciones de El País, la empresa catalana Construcciones Juanes ha entrado en concurso de acreedores, conocida anteriórmente como suspensión de pago, debido principálmente al desplome de su cartera de pedidos y a la acumulación de pérdidas económicas, señalaron fuentes judiciales. La verdad que empieza a ser preocupante la situación, porque hoy mismo también publicamos en este blog, la decisión de Valsan, de acudir también a concurso.
Volviendo a la información sobre Juanes, apuntar que recientemente había presentado un ERE (expediente de regulación de empleo) que afecta a 96 trabajadores, es decir al total de la plantilla y que ha sido aceptado por la autoridad laboral.
La empresa, con sede en Terrassa (Vallès Occidental), realiza la presentación de un concurso de acreedores através del Juzgado Mercantil número 4 de Barcelona, tras unas pérdidas acumuladas de 5 millones de euros en los últimos dos trimestres. Curiósamente, la empresa solicitó hace unos meses el concurso de acreedores de FBEX Promo Inmobilarias, una petición descartada por el Juzgado, al no haberse presentado suficientemente documentación para demostrar la existencia de una deuda con Construcciones Juanes.
Insertar comentario May 30th, 2008
Valsan presenta concurso de acreedores
No para la sangría, una nueva empresa, Valsan Construcciones y Contratas, ha presentado un concurso voluntario de acreedores ante la imposibilidad de hacer frente a sus deudas cifradas entorno a los 3 o 4 millones de euros. La compañía situada en la localidad zamorana de Coreses, cuenta con 100 empleados que en la actualidad han cobrado regulármente sus nominas, por lo que las deudas sob con proveedores y otras empresas subcontratadas.
Esta decisión es fruto del temor de la constructora, especializada en obra civil, a que alguna empresa acreedora pueda llevar a cabo un embargo sobre sus bienes. El problema se agrava, sabiendo que Valsan es una de las principales empresas del sector en Zamora y si no se acaba pronto con el problema, se teme que “provoque una caída en cadena de las empresas que trabajan con ella”, segun algunas fuentes.
Para evitar la situación, el consejo de administración realiza un plan de viabilidad para la empresa e intenta conseguir nuevos inversores que puedan entrar en la compañia y ayudar a saltar el bache. Además de ellos, se realizan negociaciones con las instituciones públicas y diferentes bancos.
Los sindicatos esperan conocer pronto las características de este concurso de acreedores e informarán a los trabajadores de las opciones que tendrán a partir de este momento
Insertar comentario May 30th, 2008
El pocero pondra su avion a disposicion de la chica de la burbuja
Se llama Elvira Roda tiene 34 años y desgraciadamente sufre de una enfermedad de sensibilidad química múltiple. Actuálmente estaba tratándose durante 8 meses en Estados Unidos y necesita trasladarse a España, pero volver en un avión comercial podría agravar su enfermedad. Y hasta ahora, no encontraba manera de volver,al necesitar un vuelo privado que cuesta entorno a 80.000 euros.
Como consecuencia de la dolencia, esta joven valenciana ni siquiera puede besar a alguien que acaba de salir de la ducha, ni viajar en un tren, ni comer muchas cosas. Pero tras escuchar la noticia, Francisco Hernando, ‘el pocero’, el polémico constructor de la macrourbanización de Seseña, ha emitido un fax a la familia después de conocer su caso. En él, explica que se hará cargo de todos los gastos y que pondrá un avión particular a disposición de Elvira.
Insertar comentario May 30th, 2008
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