Archive for January 28th, 2008
La organización de los Juegos Olímpicos de Pekín del próximo verano tiene como objetivo reclutar más de 1.000 hogares de residentes en la capital china para que sirvan de hospedaje a los aficionados y visitantes que acudan a la cita olímpica.Hasta la modernización y reforma de China en los años 80, la idea de hospedar a invitados a una casa propia era una idea inconcebible, incluso el hecho de dirigirse a un extranjero. Por ello, la organización del acontecimiento mundial deportivo más importante quiere cambiar esta forma de recibir a los turistas.
Las ‘familias olímpicas’ deberán pues tener un dormitorio de repuesto con los equipamientos básicos e instalaciones de aseo necesarias. Además, según informó un medio local, en la vivienda debe haber al menos un miembro que hable inglés.
“Esperamos que los turistas extranjeros y la familia de Pekín se conviertan no sólo en arrendatarios y hospedados, sino que se hagan buenos amigos”, explicó Xiong Yumei, director adjunto de la Oficina Turística de Pekín.
“Las 1.000 ‘familias olímpicas’ complementarán las 220.000 camas que dispone la ciudad en 806 hoteles para así poder alcanzar toda la demanda que sea requerida, sobre todo cerca de los lugares deportivos o de competición”, subrayó Xiong.
La ventilación, la iluminación, las condiciones sanitarias, la seguridad, el aseo e instalaciones de ducha, la ubicación respecto a la celebración de los eventos, el transporte y los animales domésticos que tenga la familia serán todos los elementos escrutados a la hora de asignar esta condición de ‘familia olímpica’ el próximo mes de marzo en todos los domicilios aspirantes.
Otras exigencias serán que las familias vistan de manera apropiada.
Teniendo buenos modales y que cuenten con un conocimiento básico olímpico, así como la buena voluntad de ayudar a los invitados para descubrir Pekín y todas sus tradiciones.
Estos espacios ‘familiares’ costarán entre los 50 y los 80 dólares (de 34 a 54 euros aproximadamente), aseguró Xiong, que recordó la importante cifra de turistas que recibirá la capital del gigante asiática durante la celebración de los Juegos Olímpicos, unos 500.000.
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January 28th, 2008
Pedro Luis Fernández (Oviedo, 1966) afronta 2008 con optimismo. “El negocio marcha de acuerdo a nuestras previsiones y la cotización volverá a los niveles en los que estábamos. A este precio, General de Alquiler de Maquinaria (GAM) es “una oportunidad de inversión”, sostiene su fundador y máximo responsable.
Respecto a la posible vinculación de su negocio a la construcción residencial, algo que han estado penalizando los inversores, Fernández aclara que “sólo el 10% de nuestras ventas vienen ya de la construcción, y éstas a su vez se reparten entre obra residencial y no residencial”. “Además, nuestros equipos son polivalentes, sirven para otros sectores. Las máquinas nunca deben estar paradas”, señala.
Lejos de verse perjudicada por la crisis, Fernández considera que “en épocas peores, nuestros clientes alquilarán más maquinaria en lugar de comprarla”.
Actualmente, el 50% de las ventas de GAM procede del plan de infraestructuras y un 40% de otras industrias, como la construcción y mantenimiento de parques eólicos, la industria, los servicios logísticos, las vías, los puertos y los eventos. En el sector minorista, ha abierto siete tiendas destinadas al alquiler de equipos a particulares y autónomos, bajo la marca Servigam, donde espera alcanzar cien tiendas en dos años. De igual modo, GAM está entrando en la asistencia en tierra al sector aéreo (handling). “Nuestro modelo de negocio es cada vez utilizado por más industrias”, añade.
Tras culminar la integración de Vilatel, muy vinculada al sector industrial y con fuerte presencia en Cataluña y Levante, y de su filial Comercial Marsal, ambas especializadas en alquiler de plataformas elevadoras y adquiridas en junio por 113,9 millones, GAM ha aparcado por el momento las grandes compras en la Península Ibérica. “Sigue habiendo oportunidades de compras locales y mucho margen de crecimiento orgánico”, comenta.
Plano internacional
GAM quiere crecer en Europa del Este, en países como Polonia, y en Latinoamérica, en México y Brasil, aunque el presidente de la compañía no descarta estar en otros países. “La internacionalización la marcarán nuestros clientes”, sentencia. GAM espera seguir registrando crecimientos en su negocio por encima del 20% anual. La posibilidad de penetración del alquiler en este sector sigue siendo muy grande (actualmente está en torno al 30% del parque total de maquinaria).
Otra de las oportunidades que observa la compañía para crecer “en un entorno financiero más restrictivo” es la posibilidad de realizar operaciones de sale and lease back (venta de maquinaria y posterior alquiler) con clientes. La compañía espera un aumento de los márgenes sobre ebitda, “que históricamente han estado por encima del 40%”.
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January 28th, 2008
Las familias españolas que adquirieron una vivienda en 2007 destinaron a esa compra el 37% de su renta bruta anual disponible, una vez descontadas las deducciones fiscales, según datos del Banco de España.Esta tasa se sitúa 7,1 puntos por encima de la registrada en 2006, año en el que los hogares destinaron el 29,9% de su renta disponible a la compra de un piso o una casa.
En los últimos años el esfuerzo económico de quienes han comprado una vivienda ha ido creciendo, al pasar del 24,6% en 2004, al 25,5% en 2005 y al 29,9% en 2006.De acuerdo con los cálculos del Banco de España a cierre de 2007, el precio de una vivienda libre de 93,75% cuadrados construidos equivalía a 7 veces la renta bruta anual disponible de un hogar mediano.
Frente al aumento del esfuerzo económico familiar para comprar una vivienda, la proporción entre el coste de un inmueble y la renta disponible por hogar se ha mantenido estable durante el último año, salvo durante el segundo trimestre en el que subió una décima (hasta 7,1).
De acuerdo con los datos del Ministerio de Vivienda, en 2007 el precio de la vivienda libre -tanto nueva como usada- volvió a tasas que no se registraban desde 1998, después de subir el 4,8%, casi la mitad de lo que creció en 2006 (9,1%) y más cerca de la variación del IPC (4,2%).Esta subida ha situado el coste medio del metro cuadrado en 2.085,5 euros, con lo que cada familia dedicó algo más de 195.500 euros a la compra de una vivienda tipo de 93,75 metros cuadrados de superficie construida.
Si se descuentan las deducciones de las que se benefician quienes compran un piso, los españoles dedicaron en 2007 el 46,2% de su renta disponible a la adquisición de una vivienda, 3,6 puntos más que un año antes.
Según la legislación vigente, los contribuyentes pueden desgravarse el 15% por sus aportaciones anuales, con un límite máximo de 9.015,18 euros.Para calcular el esfuerzo financiero necesario para comprar una vivienda, el Banco de España utiliza el importe de las cuotas que tiene que pagar el hogar mediano en el primer año tras la adquisición de una vivienda tipo financiada con un préstamo estándar por el 80 por ciento del valor del piso.
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January 28th, 2008
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